Apartamento en venta en 7441 Wayne Avenue 11A, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12002807
7441 Wayne Avenue 11A, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina ubicada en una isla privada en una de las comunidades más deseables de la costa de North Miami Beach
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de gran impacto que llenan la casa de luz natural y ofrecen vistas panorámicas impresionantes de la bahía y el canal
- Acceso a lujosas comodidades como piscina climatizada, centro de fitness, conserje, estacionamiento con valet, sala de fiestas, almacenamiento de bicicletas y oficina de administración en el sitio
- Ubicación ideal a poca distancia de la playa, así como de restaurantes, tiendas y parques cercanos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de esquina se encuentra ubicada en una isla privada en una de las comunidades más deseables de la costa de North Miami Beach. Esta residencia ofrece un diseño espacioso con ventanas y puertas de gran impacto, llenando la casa de luz natural y mostrando impresionantes vistas panorámicas de la bahía y el canal. Salga a su balcón privado y disfrute de la vida en la orilla del agua en su forma más serena. El edificio ha completado con éxito su inspección de 50 años, y todas las valoraciones especiales han sido pagadas, lo que ofrece tranquilidad a el próximo propietario. Los residentes disfrutan de comodidades de primer nivel, incluyendo una piscina climatizada, centro de fitness, conserje, estacionamiento con valet, sala de fiestas, almacenamiento de bicicletas, oficina de administración en el sitio y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Está idealmente ubicada a poca distancia de la playa, así como de restaurantes, tiendas y parques cercanos, esta es una oportunidad rara de experimentar lujo, conveniencia y privacidad todo en uno. La financiación del vendedor está disponible, pregunte por los detalles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7441 Wayne Avenue 11A, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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