Apartamento en venta en 55 SW 9th Street 3106, Miami, FL 33130 con MLS-A12002981
55 SW 9th Street 3106, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 habitaciones y 2 baños + estudio
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor personalizado completado en abril de 2026
- Piscina en la azotea con vistas panorámicas y gimnasio Equinox
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este es el que todos piden pero casi nunca encuentran. Una auténtica vivienda de 2 habitaciones, 2 baños + estudio en Brickell Heights West, que ofrece tanto diseño como estilo de vida en una de las zonas más solicitadas de Miami. Terminada con pisos de losa de cerámica con apariencia de madera, armarios personalizados completados en abril de 2026, lavadora/secadora en la unidad, persianas controladas por batería, y un diseño limpio y moderno que simplemente funciona. Esta unidad ha sido ligeramente habitada, utilizada principalmente como residencia de temporada, por lo que se presenta más como nueva que el inventario típico de reventa. Vivir aquí significa acceder a uno de los paquetes de amenidades más icónicos de Brickell: una piscina en la azotea con vistas panorámicas a la ciudad y al agua, una terraza de piscina en el noveno piso con sol, un centro de fitness y spa Equinox, un SoulCycle en el edificio, salones privados, un teatro y valet y seguridad las 24 horas. Al salir, te encuentras inmediatamente en Brickell City Center y Mary Brickell Village, rodeado por los mejores restaurantes, bares en azotea y vida nocturna de Miami. Todo lo que deseas está literalmente en tu puerta. Si buscas algo listo para usar, poco usado y céntrico, esto es lo que necesitas. 1 espacio de estacionamiento asignado. El edificio permite alquileres mínimos de 30 días. Video de la unidad disponible. FÁCIL DE MOSTRAR. Contacte hoy para una visita exclusiva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 55 SW 9th Street 3106, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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