Casa en venta en 2300 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12002992

📍 2300 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301

$39,995,000.00
7 Dorm.
7 Baños
8,132 Sqft / 755.49 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 7 habitaciones y 7.5 baños en una superficie de 8,130 pies cuadrados de vivienda lujosa
  • La finca se encuentra en un lote de 1.14 acres con 550 pies de frente a agua profunda a lo largo del canal de Barcelona
  • La propiedad cuenta con un techo de metal nuevo con una garantía de 100 años, ventanas y puertas resistentes a huracanes y techos altos
  • La finca ofrece un resort privado con cancha de tenis, piscina de losa, muro de contención nuevo y muelle de concreto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 2300 Aqua Vista Boulevard, una verdadera finca extraordinaria de agua en el prestigioso barrio de Seven Isles. Perfectamente situada en un raro lote de 1.14 acres con 550 pies de frente a agua profunda a lo largo del canal de Barcelona, esta propiedad es un sueño para los propietarios de megayates que buscan acceso directo al océano. La finca reimaginada abarca 8,130 pies cuadrados de vivienda lujosa, ofreciendo 7 habitaciones y 7.5 baños, combinando elegancia intemporal con sofisticación moderna. Los aspectos destacados incluyen un techo de metal nuevo con una garantía de 100 años, ventanas y puertas resistentes a huracanes y techos altos. Diseñada para entretenimiento a gran escala, la casa cuenta con una cocina de chef y cocina de preparación con armarios personalizados, Crystallo con iluminación trasera, electrodomésticos de alta gama y un amplio alacén, más un bar y salón chic con vistas al agua. La suite principal del primer piso cuenta con techos con molduras, acceso a la piscina, un baño inspirado en un spa y un vestidor personalizado. Al aire libre, la finca se convierte en un resort privado con una cancha de tenis que también sirve como cancha de baloncesto y pickleball, una piscina de losa con equipo nuevo, un muro de contención nuevo y un muelle de concreto, y 550 pies de amarre de primera categoría para múltiples embarcaciones. La exuberante vegetación tropical y la iluminación crean un ambiente impresionante de día y de noche. Las mejoras adicionales incluyen un sistema de purificación de agua Allini, un garaje renovado y un sistema de seguridad avanzado. 2300 Aqua Vista Boulevard es un compuesto de agua raro y una de las ofertas más excepcionales de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $39,995,000.00
Precio original en que se listó: $45,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,918.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 2:48 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia, Apartamento sobre garaje, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 8,132 Sqft / 755.49 m²
Área Construida: 11,827 Sqft / 1098.76 m²
Tamaño del lote en Acres: 1.14

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Agua Navegable, Lote Punto (al final de una isla canal)
Longitud del frente: 550
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Otro, Cocina de Gas
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche Envolvente
Chimenea:
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $305,698.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2300 Aqua Vista Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Seguridad
Nombre de la Subdivisión: MERRITT ISLE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MERRITT ISLE 45-38 B THAT PT OF TR A DESC AS BEG AT SWLY COR OF SAID TR,NWLY 298.48, N 64.49,E 181.73,S 64.49,SELY 155.26,SWLY ARC DIST 54.9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201360013
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wesley Chapel Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de mayo de 2026 11:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 2:48 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 6:15 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 6:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Aqua Vista
Número de Calle: 2300
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 42.3''
Longitud: W81° 53' 7.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa