Apartamento en venta en 6423 Collins Avenue 1204, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12003523

📍 6423 Collins Avenue 1204, Miami Beach, FL 33141

$725,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,278 Sqft / 118.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con vistas impresionantes al Océano Atlántico
  • Pisos de losa en toda la propiedad para un estilo moderno
  • Acceso directo a la playa y áreas de recreación al aire libre
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivir en Mar del Plata Condo en Miami Beach se siente como una retirada costera permanente combinada con la comodidad urbana de alta gama. Esta residencia espaciosa ofrece un dormitorio más un gran vestidor, ideal como un despacho en casa o segundo dormitorio, y un área de estar abierta de 1,278 pies cuadrados con un balcón diseñado para una vida interior y exterior sin interrupciones. Despierta con vistas impresionantes al Océano Atlántico, con luz natural y brisas oceánicas llenando tu hogar cada mañana, complementadas por ventanas a prueba de impacto y pisos de losa en toda la propiedad. Disfruta de un estilo de vida donde el acceso a la playa, el baño y el paddleboard están justo a unos pasos de tu puerta. Pasa las tardes en bicicleta o corriendo a lo largo del paseo marítimo, explorando tiendas cercanas, o comiendo en una variedad de restaurantes locales y cafés de moda. Las comodidades cotidianas incluyen clima cálido durante todo el año, acceso fácil a tiendas de comestibles y servicios, y un corto viaje en coche a South Beach, Midtown Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami. Este es un estilo de vida centrado en vistas al océano, vida al aire libre, ocio y energía urbana vibrante, perfecto para aquellos que buscan lo mejor de ambos, relajación y entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $567.29
Ver más unidades mismo edificio: Mar Del Plata en 6423 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 2:39 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Bidé, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,278 Sqft / 118.73 m²
Área Construida: 1,278 Sqft / 118.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1976
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 18
Número de unidades en la comunidad o edificio: 150
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,306.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6423 Collins Avenue 1204, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,278.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MAR DEL PLATA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MAR DEL PLATA CONDO
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAR DEL PLATA CONDO UNIT 1204 UNDIV .4971% INT IN COMMON ELEMENTS OR 10570-1052 1079 1 COC 21708-2852 09 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110331010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 2:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 2:41 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 6423
Número de la Unidad: 1204
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 48.3''
Longitud: W81° 52' 49.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12003523 Ver Propiedad en inglés MLS# A12003523
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