Apartamento en venta en 4111 S Ocean Drive 2207, Hollywood, FL 33019 con MLS-A12003551
4111 S Ocean Drive 2207, Hollywood, FL 33019
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de alquiler a corto plazo de alta rentabilidad en Lyfe Resort and Residences
- Residencia completamente amueblada y optimizada para alquileres de vacaciones
- Ventanas de piso a techo con vistas al océano y al skyline, y balcón privado para experiencias de puesta de sol
- Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y dormitorio y baño de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de alquiler a corto plazo de alta rentabilidad en Lyfe Resort and Residences es una excelente opción para aquellos que buscan invertir en una propiedad que genere ingresos inmediatos. La unidad 2207 es una residencia completamente amueblada y ubicada en una planta alta, optimizada para alquileres a través de plataformas como Airbnb y alquileres de vacaciones, sin restricciones de alquiler y con una fuerte demanda histórica en uno de los mercados de alquiler de más alto rendimiento en el sur de la Florida. Esta unidad ofrece las características que los huéspedes pagan a precio premium, como ventanas de piso a techo con vistas impresionantes al océano y al skyline, un balcón privado para disfrutar de las puestas de sol, y un diseño de planta abierta moderno diseñado para la comodidad y el estilo. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, mientras que un dormitorio amplio y un baño de lujo crean una verdadera estancia de lujo que impulsa tarifas nocturnas más altas, ocupación y reservas repetidas. Los inversores pueden esperar un fuerte potencial de ingresos brutos impulsado por tendencias de alta tarifa diaria y ocupación en el área. Unidades comparables en el edificio generan consistentemente atractivos rendimientos anuales dependiendo de la estrategia de gestión y del uso del propietario. Esta es una verdadera inversión "plug-and-play", ideal para compradores que buscan flujo de caja inmediato con potencial de apreciación. Las oportunidades en edificios con no restricciones de alquiler, amenities de alta gama y demanda de alquiler probada son cada vez más limitadas. Asegúrese de adquirir un activo de alto rendimiento en un mercado costero primario antes de que el inventario se reduzca aún más.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4111 S Ocean Drive 2207, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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