Negocio (empresa) en venta en 1800 S University Drive, Miramar, FL 33025 con MLS-A12003599
1800 S University Drive, Miramar, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de propiedad de una franquicia Techy de renombre ubicada dentro de un Walmart de alto tráfico en Miramar
- Ubicación estratégica dentro de uno de los entornos minoristas más concurridos
- Flujo constante de clientes y visibilidad fuerte sin necesidad de grandes gastos de marketing
- Oportunidad ideal para un propietario operador o inversor que busca entrar en un negocio basado en servicios resistentes a la recesión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de propiedad de una franquicia Techy de renombre ubicada dentro de un Walmart de alto tráfico en Miramar. Este negocio se especializa en reparaciones de teléfonos y accesorios móviles, ofreciendo servicios esenciales que generan una demanda constante y repetida de clientes. Estratégicamente ubicada dentro de uno de los entornos minoristas más concurridos, la tienda se beneficia de un tráfico constante de personas, visibilidad fuerte y un flujo de clientes incorporado sin necesidad de grandes gastos de marketing. Los aspectos destacados del negocio incluyen una franquicia Techy de renombre con sistemas y apoyo establecidos, una ubicación dentro de Walmart con tráfico diario constante, ingresos provenientes de reparaciones de teléfonos, reemplazos de pantallas y ventas de accesorios, y una instalación completamente equipada y operativa, lista para ser asumida. Este es un modelo de negocio simple con potencial para ampliar y expandir servicios. Esta es una oportunidad ideal para un propietario operador o inversor que busca entrar en un negocio basado en servicios resistentes a la recesión en un entorno minorista probado. Se incluye todo el inventario.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 S University Drive, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
