Apartamento en venta en 335 Ocean Drive 228, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12003798
335 Ocean Drive 228, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de adquisición de valor premier con el precio más bajo por pie cuadrado para un dormitorio en el edificio
- Propiedad generadora de ingresos con licencia completa para alquileres de corto plazo a través de Airbnb
- Historial de alquileres de corto plazo establecido y gran potencial de rendimiento
- Ubicación en un corredor de alquiler de alta demanda
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La adquisición de valor premier actualmente es la de menor precio por pie cuadrado para un dormitorio en el edificio, recientemente revaluada para captar la atención inmediata de los inversores. Es un activo generador de ingresos listo para usar: una propiedad de Airbnb con licencia completa y un historial de alquileres de corto plazo establecido, que ofrece un gran potencial de rendimiento y una continuidad sin problemas para el próximo propietario. Esta es una oportunidad rara para asegurar un activo que funciona en un corredor de alquiler de alta demanda. Debido a la ocupación constante, el acceso es limitado; las visitas son solo con cita y pueden requerir una coordinación anticipada. Por favor, programe una cita a través de ShowingTime o envíe un mensaje de texto para obtener una confirmación prioritaria. Declaración: hay una evaluación especial en vigor para el programa de certificación de 40 años, que incluye el reemplazo del techo, mejoras estructurales y mejoras generales del edificio, según lo indicado por la empresa de administración, lo que posiciona el activo para la preservación a largo plazo del valor y la estabilidad del capital.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 335 Ocean Drive 228, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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