Oficina en renta en 4400 W Sample Road 230, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-A12004066
4400 W Sample Road 230, Coconut Creek, FL 33073
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La suite 230 ofrece aproximadamente 2.053 pies cuadrados de espacio de oficina flexible
- La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a lo largo de la carretera West Sample
- La ubicación proporciona visibilidad fuerte y acceso conveniente a corredores principales
- La propiedad cuenta con fácil acceso al aeropuerto internacional Fort Lauderdale-Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La suite 230 ofrece aproximadamente 2.053 pies cuadrados de espacio de oficina flexible dentro de Township Plaza, un centro comercial bien posicionado en Coconut Creek. Esta suite multiusos está diseñada para acomodar una variedad de usuarios profesionales, desde operaciones de oficina tradicionales hasta entornos de espacio de trabajo colaborativo. La propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo de la carretera West Sample, proporcionando visibilidad fuerte y acceso conveniente a corredores principales como la carretera Lyons. La ubicación sitúa a los inquilinos en proximidad cercana a impulsores clave de demanda como Promenade at Coconut Creek y el distrito cívico de Coconut Creek, incluyendo el Ayuntamiento y la biblioteca local. La conectividad se ve aún más reforzada por el fácil acceso al aeropuerto internacional Fort Lauderdale-Hollywood, lo que apoya los viajes comerciales regionales y nacionales. Los inquilinos se benefician de un entorno profesional con servicios minoristas, de restauración y servicios esenciales cercanos, creando un ambiente eficiente y bien redondeado tanto para los empleados como para los clientes.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4400 W Sample Road 230, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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