Cuádruplex en venta en 410 NW 47th Avenue, Miami, FL 33126 con MLS-A12004109
410 NW 47th Avenue, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de 8 unidades que genera $14,000 al mes
- Ingresos anuales totales de $171,600
- Oportunidad ideal para inversores con alquileres actualmente por debajo del mercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de 8 unidades que genera flujo de caja produce $14,000 al mes, más $300 adicionales al mes por la lavandería en el sitio, totalizando $171,600 en ingresos anuales. La mezcla de unidades consiste en cuatro unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad y cuenta con su propio sistema de aire acondicionado central con componentes tanto interiores como exteriores. El techo tiene solo 5 años y la recertificación de 40 años se ha completado recientemente. Esta es una oportunidad ideal de valor agregado para los inversores, con alquileres actualmente por debajo del mercado y todos los contratos de arrendamiento en una base de mes a mes. El propietario mantiene los depósitos de seguridad para todos los inquilinos. La propiedad está bien mantenida, con interiores limpios, inquilinos a largo plazo fuertes y aparcamiento amplio, incluyendo 8 espacios asignados y 2 plazas para invitados. Llame para una visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 410 NW 47th Avenue, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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