Casa en venta en 3554 SW 26th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12004473
3554 SW 26th Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en un área de gran crecimiento
- Acceso excepcional a autopistas principales, hospitales, excelentes escuelas y supermercados
- Patio diseñado para reuniones familiares y barbacoas
- Garaje convertido ideal para invitados o ingresos adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Acogedora y bien ubicada casa de 2 dormitorios y 1 baño, ubicada en un área privilegiada, esta propiedad cuenta con un patio diseñado para reuniones familiares y barbacoas, además de un garaje convertido ideal para invitados o ingresos adicionales. Esta propiedad ofrece un acceso excepcional a autopistas principales, hospitales, excelentes escuelas, supermercados, Brickell, el centro de Miami, Coconut Grove, Tiendas en Merrick Park, el Aeropuerto Internacional de Miami, y mucho más, lo que la convierte en una opción ideal tanto para propietarios ocupantes como para inversionistas, situada a solo unos minutos de algunas de las comunidades más influyentes de Miami. Ideal para compradores que buscan establecerse en un área de alto crecimiento, estilo de vida y comodidad. Una gran oportunidad para ser propietario en una ubicación central con accesibilidad y sólidos fundamentos del mercado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3554 SW 26th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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