Negocio (empresa) en venta en 1661 West Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12004551

LO DESTACADO:

• La propiedad ofrece una oportunidad de adquisición premier en el corazón de un corredor resiliente en Miami Beach
• La propiedad cuenta con un inquilino federal, lo que proporciona una fuente de ingresos resistente a la recesión
• La ubicación es estratégica, con proximidad a retailers nacionales y a la revitalización del distrito de West Avenue
• La propiedad tiene un gran potencial para un juego transformador, aprovechando su proximidad a la Lincoln Road Mall, el Venetian Causeway y Trader Joe's

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El 1661 West Avenue presenta una oportunidad de adquisición premier en el corazón de un corredor resiliente en Miami Beach. Anclado por el Servicio Postal de los Estados Unidos, el activo proporciona un flujo de caja inmediato con crédito soberano. Más allá del NOI, este sitio ofrece una rara oportunidad para que un inversor visionario dé forma al futuro de Miami Beach, contribuyendo a la evolución y sofisticación continua de este destino de clase mundial. La estabilidad del inquilino-crédito: las operaciones actuales están ancladas por el Servicio Postal de los Estados Unidos, lo que proporciona un flujo de ingresos resistente a la recesión y una notable protección contra la caída. Inyección de infraestructura: el sitio es beneficiario de "La Inyección de Infraestructura Pública" ("La Fase II de Miami Beach"). Esto incluye un levantamiento de calles integral y redes de servicios públicos modernizadas, diseñadas para mejorar la resistencia y el valor a largo plazo de la propiedad. Potencial estratégico: ubicado dentro de un corredor establecido y en evolución, la propiedad está posicionada para un juego transformador, aprovechando su proximidad a retailers nacionales y la revitalización continua del distrito de West Avenue. Conectividad: el sitio está a pasos de la Lincoln Road Mall, el Venetian Causeway y Trader Joe's. La información contenida en este Memorando de Oferta ("MO") o de otra manera es propiedad y estrictamente confidencial. Está destinada a ser revisada solo por la parte que la recibe de SHAPTOWN y no debe ser puesta a disposición de ninguna otra persona o entidad sin el consentimiento escrito de SHAPTOWN. Este MO ha sido preparado para proporcionar información resumida y no verificada a posibles compradores, y para establecer solo un nivel preliminar de interés en la propiedad objeto. La información contenida en este MO no es un sustituto de una investigación exhaustiva de debida diligencia. SHAPTOWN no ha realizado ninguna investigación, y no hace ninguna garantía o representación, con respecto a los ingresos o gastos de la propiedad objeto, el rendimiento financiero proyectado futuro de la propiedad, el tamaño y la superficie de la propiedad y las mejoras, la presencia o ausencia de sustancias contaminantes, PCB o asbesto, el cumplimiento de las regulaciones estatales y federales, la condición física de las mejoras, o la condición financiera o las perspectivas comerciales de cualquier inquilino, o los planes de cualquier inquilino para continuar su ocupación de la propiedad objeto. La información contenida en este MO ha sido obtenida de fuentes que consideramos confiables; sin embargo, SHAPTOWN no ha verificado, y no verificará, ninguna de la información contenida en este MO, ni ha realizado ninguna investigación respecto a estos asuntos y no hace ninguna garantía o representación respecto a la exactitud o integridad de la información proporcionada. Todos los posibles compradores deben tomar medidas adecuadas para verificar toda la información establecida en este MO. Este MO contiene ciertas declaraciones y proyecciones prospectivas respecto al desarrollo y rendimiento financiero potencial futuro. Estas declaraciones se basan en las condiciones del mercado actual y suposiciones que están sujetas a una incertidumbre significativa. Los resultados reales pueden variar materialmente de los proyectados. Cualquier referencia a un potencial de desarrollo específico, densidad o uso, incluyendo la hospitalidad, la venta al por menor de alta calle o las visiones residenciales, se basa en estudios internos preliminares y es solo para fines conceptuales. La zonificación y los derechos no están garantizados, y los posibles compradores deben consultar con su propio asesor de uso de la tierra, arquitectos y funcionarios municipales para determinar la factibilidad de cualquier proyecto específico. Las cifras actuales de impuestos y seguros de la propiedad se proporcionan solo para fines de contexto histórico; una venta de la propiedad puede desencadenar una reevaluación por parte del Evaluador de Propiedades del Condado de Miami-Dade, lo que puede resultar en un aumento significativo en los costos anuales de mantenimiento. Tenga en cuenta que ciertas visualizaciones arquitectónicas, visuales ambientales o mejoras de la propiedad incluidas en este documento pueden haber sido creadas o modificadas utilizando herramientas de inteligencia artificial (IA). Estas visualizaciones están destinadas solo a fines conceptuales y ilustrativos y pueden no representar el estado físico actual o exacto de la propiedad. La propiedad objeto actualmente está ocupada por un inquilino federal, y el acceso a la propiedad y la divulgación de los términos del contrato de arrendamiento pueden estar sujetos a protocolos de seguridad federales. Ninguna parte debe intentar contactar al inquilino, sus empleados o sus representantes directamente. TODAS LAS VISITAS A LA PROPIEDAD SON CON CITA PREVIA. SHAPTOWN no otorga a ningún comprador, agente o tercero la autorización para recorrer, entrar o merodear en los terrenos de la propiedad sin el consentimiento previo por escrito de SHAPTOWN. Las visitas no autorizadas al sitio están estrictamente prohibidas y pueden considerarse como allanamiento de morada o violación de los protocolos de seguridad del inquilino federal. Por favor, consulte con su agente de SHAPTOWN para obtener más detalles.