Casa adosada (townhouse) en venta en 5507 NW 113th Avenue, Doral, FL 33178 con MLS-A12004658

📍 5507 NW 113th Avenue, Doral, FL 33178

$645,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,276 Sqft / 211.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de poseer una hermosa residencia de esquina con garaje para 2 autos en Las Cascadas
  • La propiedad es más grande que lo registrado en el catastro (2,500 pies cuadrados), con un cuarto dormitorio adicional construido por el desarrollador
  • Cuenta con 4 habitaciones más un despacho con puertas francesas
  • La propiedad necesita algunas reparaciones y se encuentra rentada con un contrato mensual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una gran oportunidad para poseer una hermosa residencia de esquina con garaje para 2 autos en Las Cascadas, más grande que lo registrado en el catastro, ya que el cuarto dormitorio fue construido por el desarrollador, lo que la hace más grande de lo que figura en el registro de impuestos, con una superficie de 2,500 pies cuadrados. La propiedad cuenta con 4 habitaciones más un despacho con puertas francesas. La propiedad necesita algunas reparaciones y se encuentra rentada con un contrato mensual. Es una gran oportunidad para poseer una hermosa residencia de esquina con garaje para 2 autos en Las Cascadas, más grande que lo registrado en el catastro, con una superficie de 2,500 pies cuadrados. La propiedad cuenta con 4 habitaciones más un despacho con puertas francesas. La propiedad necesita algunas reparaciones y se encuentra rentada con un contrato mensual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00
Precio original en que se listó: $660,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.6
Precio de Cierre: $625,000.00
Transacción cerrada el: 29 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático, Gran salón, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,276 Sqft / 211.45 m²
Área Construida: 2,749 Sqft / 255.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Patio, Ninguno
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Estudio
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,718.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5507 NW 113th Avenue, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $287.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: DORAL SOUTHEAST PATIO-HOM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS CASCADAS
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL SOUTHEAST PATIO-HOMES PB 155-15 T-19700 LOT 4 BLK 16 LOT SIZE 2101 SQ FT FAU 30-3017-001-0170 0180 0190 & 0192 & 0200 OR 20457-0204 05
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530190400840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee Elementary School-mn
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de abril de 2026 2:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 11:02 am
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 11:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 113th
Número de Calle: 5507
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 24.5''
Longitud: W81° 37' 12''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
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