Apartamento en venta en 2691 S Course Drive 202, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12004756
2691 S Course Drive 202, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños con concepto abierto y vistas impresionantes al campo de golf
- Cocina moderna con electrodomésticos elegantes y área de estar y comedor luminosa y abierta
- Balcón privado con vistas al campo de golf y sistema de aire acondicionado nuevo instalado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños con concepto abierto y vistas impresionantes al campo de golf. Esta amplia unidad cuenta con: cocina moderna con electrodomésticos elegantes, área de estar y comedor luminosa y abierta, balcón privado con vistas al campo de golf, sistema de aire acondicionado nuevo instalado en 05/2026, y habitación de lavandería convenientemente ubicada en cada piso. Excelente ubicación cerca de tiendas, I-95 y la autopista de Florida, perfecta para comodidad y accesibilidad. La comunidad ofrece múltiples piscinas, golf, senderos para caminar y andar en bicicleta, y parques infantiles. Disfruta del estilo de vida del golf de Palm Aire. La cuota de la asociación de propietarios es de $2,209 trimestral y incluye: Áreas comunes, Ascensor, Seguro, Instalaciones de lavandería, Contabilidad/Legal, Administrador, Servicio de piscina, Alcantarillado, Retiro de basura, Agua, Control de plagas interiores, Reparaciones de techo y Seguridad. Requisitos de la asociación: pago inicial mínimo del 20% requerido, puntuación crediticia mínima de 700, no se permiten alquileres durante los primeros 12 meses de propiedad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2691 S Course Drive 202, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
