Casa en venta en 13911 SW 18th Terrace, Miami, FL 33175 con MLS-A12004896

📍 13911 SW 18th Terrace, Miami, FL 33175

$849,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,332 Sqft / 216.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños
  • La casa tiene una superficie de 2,708 pies cuadrados de espacio de vida abierto y aéreo
  • El lote es de 8,545 pies cuadrados, ideal para barbacoas de fin de semana, una piscina futura y un espacio amplio
  • La propiedad se encuentra cerca de escuelas de primer nivel, tiendas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a esta hermosa casa iluminada por el sol, donde casi 2,708 pies cuadrados de espacio de vida abierto y aéreo fluyen sin esfuerzo hacia un lote generoso de 8,545 pies cuadrados, perfecto para barbacoas de fin de semana, una piscina futura y un lote espacioso. Diseñada con cuidado para la vida familiar moderna, las habitaciones luminosas y el diseño flexible crean lugares acogedores para reunirse y retiros privados, mientras que el gran patio trasero y el paisajismo maduro ofrecen un oasis pacífico y privado a solo minutos de las mejores escuelas, tiendas y carreteras principales. Esto es más que una casa, es un lugar para crear recuerdos, las visitas son por cita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $909,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 9:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Candelabro a Reemplazar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,332 Sqft / 216.65 m²
Área Construida: 2,963 Sqft / 275.27 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bañera Romana
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,989.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13911 SW 18th Terrace, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: ZENTENO SUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ZENTENO SUB PB 148-82 T-19088 LOT 4 BLK 1 LOT SIZE 8545 SQ FT F/A/U 30-4910-003-1061 OR 19333-4122 10/2000 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049100850040
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcrae Elementary School-cl
Preparatoria/Bachillerato: G. Holmes Braddock
Escuela Secundaria/Intermedia: W. R. Thomas

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 2:02 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 9:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 9:17 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 9:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lexan Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 13911
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33175
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 0.7''
Longitud: W81° 34' 44.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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