Casa en venta en 3361 SW 28th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12005015
3361 SW 28th Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en una zona de alta demanda de alquiler
- Ubicación cercana al centro de Coral Gables, la Universidad de Miami, el centro de Miami y Dadeland
- Acceso conveniente al transporte público y a los principales centros de empleo
- Propiedad situada en un gran lote vallado con acceso a un parque bien mantenido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión principal en un alquiler de alta demanda con proximidad muy cercana al centro de Coral Gables, la Universidad de Miami, el centro de Miami y Dadeland. El acceso conveniente al transporte público y a los principales centros de empleo mejora el atractivo de alquiler a largo plazo. Esta propiedad de dos unidades cuenta con dos unidades casi idénticas, ambas con pisos de losa en toda la propiedad, aire acondicionado central y habitaciones de servicios públicos dedicadas con conexiones para lavadora/secadora, muy deseables para los inquilinos. Los medidores de electricidad separados permiten que los inquilinos paguen los servicios públicos, con un solo medidor de agua compartido para simplificar la gestión. Situada en un gran lote vallado, la propiedad también se beneficia de la proximidad a un parque bien mantenido con canchas de tenis y campos de béisbol, un atractivo adicional para los inquilinos. Ambas unidades están alquiladas completamente. Solo por cita, no molestar a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3361 SW 28th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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