Dúplex en venta en 2633 SW 34th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12104749
2633 SW 34th Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex remodelado con dos unidades
- 3 dormitorios y 2 baños en la Unidad 1; 1 dormitorio y 1 baño en la Unidad 2
- Contrato vigente hasta junio de 2027
- Ubicación estratégica en el codiciado 33133 de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex Prime Miami | Oportunidad de inversión generadora de ingresos! Excelente oportunidad de inversión multifamiliar en una de las ubicaciones más deseables de Miami! Este duplex remodelado cuenta con dos unidades: La Unidad 1 ofrece 3 dormitorios y 2 baños, mientras que la Unidad 2 incluye 1 dormitorio y 1 baño. Actualmente ocupada por inquilinos con contrato hasta junio de 2027. Ubicada estratégicamente en el codiciado área 33133 de Miami, ofreciendo acceso conveniente a vías principales, centros comerciales, restaurantes y distritos comerciales. Ideal para inversionistas que buscan ingresos de alquiler inmediato, potencial de apreciación a largo plazo y oportunidades de reurbanización futura, sujeto a regulaciones de zonificación y aprobaciones municipales. ¡Invierte hoy, construye tu futuro!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2633 SW 34th Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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