Negocio (empresa) en venta en 4245 E 8th Avenue, Hialeah, FL 33013 con MLS-A12005024
4245 E 8th Avenue, Hialeah, FL 33013
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 concesionarios de automóviles para la venta
- La primera concesión incluye el bien raíz y la tierra
- El negocio ha sido establecido durante 4 años, vendiendo un promedio de 70 automóviles por mes combinados
- La venta incluye la tierra en la ubicación de Hialeah, un contrato de arrendamiento de 5 años en la segunda ubicación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
2 concesionarios de automóviles para la venta. El primero incluye el bien raíz y la tierra, el negocio ha sido establecido durante 4 años, vendiendo un promedio de 70 automóviles por mes combinados. Las ventas también incluyen 200 automóviles que están pagados, sin plan de pago en el piso, con ventas brutas totales de $15.000.000 por año, con una ganancia neta de $4,9 millones. Los impuestos y los estados financieros están disponibles después de firmar el acuerdo de confidencialidad. El negocio califica para las visas EB-5 y E-2, ubicado en áreas muy deseables con un recuento de tráfico de más de 40.000 por día. La venta incluye la tierra en la ubicación de Hialeah, un contrato de arrendamiento de 5 años en la segunda ubicación, licencias de concesionario, licencias de financiamiento y conexiones bancarias establecidas en su lugar. Esta es una operación de llave en mano y un concesionario muy exitoso. (A11915705 y A11915642 se venden juntos como una oferta combinada)
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4245 E 8th Avenue, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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