Negocio (empresa) en venta en 4245 E 8th Avenue, Hialeah, FL 33013 con MLS-A12009966
4245 E 8th Avenue, Hialeah, FL 33013
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un portafolio de concesionarios de automóviles de alto rendimiento y llave en mano de 2 concesionarios en dos ubicaciones principales del condado de Miami-Dade
- La operación establecida ha estado funcionando con éxito durante cuatro años y promedia aproximadamente 70 ventas de vehículos por mes
- Genera $15,545,000 en ingresos brutos anuales y una sólida ganancia neta de $5,400,000
- Ambas propiedades se benefician de una visibilidad y exposición excepcionales, ya que están ubicadas a lo largo de corredores de alto tráfico con más de 40,000 vehículos por día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional para adquirir un portafolio de concesionarios de automóviles de alto rendimiento y llave en mano de 2 concesionarios en dos ubicaciones principales del condado de Miami-Dade. Ofrecido como una venta combinada, esta operación establecida ha estado funcionando con éxito durante cuatro años y promedia aproximadamente 70 ventas de vehículos por mes, generando $15,545,000 en ingresos brutos anuales y una sólida ganancia neta de $5,400,000. La ubicación de Hialeah incluye la tierra subyacente y la propiedad inmobiliaria, lo que agrega un valor de activo a largo plazo significativo. La segunda ubicación, situada en la avenida 27, opera bajo un contrato de arrendamiento seguro de cinco años. Ambas propiedades se benefician de una visibilidad y exposición excepcionales, ya que están ubicadas a lo largo de corredores de alto tráfico con más de 40,000 vehículos por día. Combinar listados (A12010000 - A12009966)
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4245 E 8th Avenue, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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