Casa adosada (townhouse) en venta en 606 SW 80th Terrace 1, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A12005185
606 SW 80th Terrace 1, North Lauderdale, FL 33068
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- No hay cuotas de propietarios (HOA)
- Excelente propiedad para invertir
- Casa de pueblo de 4 habitaciones y 1.5 baños
- Arrendada por $4,179 al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay cuotas de propietarios. Excelente propiedad para invertir. Casa de pueblo de 4 habitaciones y 1.5 baños. La propiedad está arrendada por $4,179 al mes. Los ingresos por alquiler están respaldados por un programa de asistencia de vivienda del gobierno (a partir de junio: el gobierno paga $2,943 y el inquilino $1,236). Inquilino de largo plazo en el lugar desde abril de 2023. El contrato de arrendamiento se renueva el 31 de marzo de 2027. El techo fue reemplazado en 2022 (estimado). Esta propiedad está única y calificada para un programa especial. Incentivo exclusivo del prestamista: 1 punto menos en la tasa con mi prestamista (por ejemplo, si la tasa del mercado es del 6%, puedes obtener el 5% sin puntos, más la tasación y el seguro hipotecario cubiertos para residentes principales). La empresa de administración actual está disponible para una transición sin problemas. Por favor, no moleste al inquilino ni toque la puerta. Las visitas se realizarán durante el período de inspección.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 606 SW 80th Terrace 1, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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