Dúplex en venta en 11002 SW 3rd Street, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A12005209
11002 SW 3rd Street, Sweetwater, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- ±36,400 pies cuadrados de unidades dúplex en Sweetwater, Miami
- Inquilinos completos, ingresos inmediatos y estables
- Potencial de reurbanización para uso multifamiliar, vivienda estudiantil o mixto
- Ubicación estratégica cerca de FIU y centros de empleo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Colección Prime Sweetwater - Generación de ingresos con potencial de reurbanización
Oportunidad única de adquirir una colección de unidades dúplex de ±36,400 pies cuadrados en el codiciado submercado Sweetwater de Miami, adyacente a la Universidad Internacional de Florida.
La propiedad está actualmente totalmente arrendada, proporcionando ingresos inmediatos y estables, mientras ofrece un significativo potencial a largo plazo mediante la reurbanización.
Esta oferta única permite a un nuevo propietario generar flujo de efectivo desde el primer día mientras avanza los planes para un uso más alto y mejor.
La escala y configuración del sitio lo hacen idóneo para una variedad de opciones de reurbanización, incluyendo multifamiliar, vivienda estudiantil o uso mixto, sujeto a zonificación y aprobaciones.
Situada en un corredor en rápida evolución, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler impulsada por la proximidad a FIU, a los principales centros de empleo y al desarrollo residencial y comercial continuo en todo Sweetwater y West Miami-Dade.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11002 SW 3rd Street, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
