Casa en venta en 1110 SW 97TH Avenue, Miami, FL 33174 con MLS-B26055996
1110 SW 97TH Avenue, Miami, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran propiedad frente al agua en Coral Park Estates
- 3200 pies cuadrados de espacio habitable con techos altos y vistas al lago
- Piscina y terraza expansiva con vistas panorámicas al lago
- Oportunidad única sin HOA y con protección completa contra huracanes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
INCREDIBLE OPORTUNIDAD! ESTABLECIDA A 120K MENOS QUE EL VALOR DE IMPUESTO DE MERCADO! Rara propiedad en Miami de casi MITAD DE ACERDA en frente al agua navegable en el codiciado barrio Coral Park Estates. Luminosa, brillante y aireada, esta bien mantenida residencia de 2 pisos, 3 dormitorios + loft, 4 baños, 2 garajes en Kiss Lake ofrece 3200 pies cuadrados de espacio habitable con techos altos, una escalera impactante y un plano amplio, creado para entretener. Dentro del lote de 21,000 pies cuadrados se encuentra una terraza expansiva, piscina de gran tamaño y césped amplio con vistas panorámicas al lago donde puedes hacer kayak, navegar, jet ski o pescar. Mejoras recientes incluyen 2026 recién pintado interior/exterior, 2026 nuevos pisos de vinilo de lujo, 2019 calentador de agua, 2017/2019 aire acondicionado, 2024 motor de la piscina. Un amplio camino circular, porte-cochere, 2019 techo y protección completa contra huracanes completan esta oferta única. El nivel principal presenta espacios generosos de reunión formales y casuales, 2 dormitorios con baño en suite espaciosos y baño completo en la cabaña de invitados. La cocina cuenta con amplio mobiliario, una isla de doble cara para comidas casuales y una habitación flexible con aire acondicionado ideal como gimnasio en casa, estudio de yoga, sala de hobbies o espacio creativo. En la planta superior se encuentra el tercer dormitorio, baño completo y un impresionante loft con impresionantes vistas al lago, perfecto para invitados o como sala de medios/juegos. Las puertas corredizas conducen a un gran patio cubierto, ideal para comer al aire libre o simplemente relajarse mientras disfruta de puestas de sol inolvidables. A minutos de FIU, Aeropuerto Internacional de Miami, atención médica de clase mundial, compras y restaurantes, con acceso rápido a la autopista hacia las playas, el centro de Miami, el Distrito de Diseño, Wynwood, Coral Gables y cualquier otro lugar que desees, esta es una oportunidad excepcional para disfrutar de una vida frente al agua expansiva en uno de los barrios residenciales más establecidos de Miami. SIN HOA. Algunas fotos mejoradas con IA muestran el potencial de convertir esta increíble casa retro de los años 80 en una obra maestra moderna de Miami, justo en el lote más grande con vista a Kiss Lake, y uno de los lotes más grandes de la zona. ¡Una oportunidad verdaderamente excepcional! Bienvenido al enclave más deseado de todo Westchester - Coral Lake Estates de Miami!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1110 SW 97TH Avenue, Miami, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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