Apartamento en venta en 2851 NE 183rd Street 2012E, Aventura, FL 33160 con MLS-A12005318
2851 NE 183rd Street 2012E, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio más bajo de este modelo y piso alto.
- Vistas impresionantes al lago Maule, horizonte y piscina.
- 2 dormitorios, 2 baños, 1,220 pies cuadrados + balcón privado.
- Amenidades completas: piscinas, gimnasio, sauna, biblioteca y más.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
De nuevo en el mercado - precio más bajo de este modelo y piso alto - ¡Gran oportunidad! El propietario considerará la opción de arrendar de nuevo. Disfrute de vistas impresionantes al lago Maule, al horizonte y a la piscina desde esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Admirals Port en Aventura. Ofrece 1,220 pies cuadrados más un balcón privado. Esta unidad luminosa y aireada cuenta con ventanas y puertas de impacto instaladas en 2025 y un diseño bien pensado que fluye sin interrupciones desde el área de estar hasta una gran terraza, perfecta para cenar, entretener o relajarse mientras disfruta de las vistas. La unidad también ofrece la comodidad de lavandería en el mismo piso, un espacio de estacionamiento descubierto asignado, amplio estacionamiento para invitados y un contenedor de almacenamiento ubicado en el mismo piso. Nuevo sistema HVAC instalado en 2023. Admirals Port es una comunidad frente al mar con servicio completo y amenidades bellamente remodeladas, que incluyen seguridad las 24 horas, dos piscinas climatizadas, área de barbacoa, canchas de tenis y baloncesto, gimnasio, sauna, biblioteca, sala de fiestas, centro de negocios, billar y caminos tranquilos con estanque de relajación. Las actualizaciones del edificio incluyen un nuevo techo (2024), certificación de 40 años completada, y la evaluación especial ya ha sido pagada en su totalidad por el vendedor. Ubicación privilegiada en la prestigiosa avenida Williams Island, a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y lugares de culto, y a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, playas y autopistas principales. Ubicado en un distrito escolar con calificación A.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2851 NE 183rd Street 2012E, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
