Apartamento en venta en 2851 NE 183rd Street 2012E, Aventura, FL 33160 con MLS-A12005318
2851 NE 183rd Street 2012E, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al lago Maule, al skyline y a la piscina
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de impacto instaladas en 2025
- Ubicación privilegiada en la prestigiosa Williams Island Blvd, a poca distancia de restaurantes, tiendas y lugares de culto
- Comunidad residencial de servicio completo con hermosas comodidades remodeladas, incluyendo seguridad las 24 horas y dos piscinas climatizadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
De nuevo en el mercado, con el precio más bajo de este modelo y en una planta alta, ¡es una gran oportunidad. Disfrute de vistas impresionantes al lago Maule, al skyline y a la piscina desde esta amplia residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Admirals Port en Aventura. Ofrece 1,220 pies cuadrados más un balcón privado. Esta unidad luminosa y ventilada cuenta con ventanas y puertas de impacto instaladas en 2025, y un diseño de distribución bien pensado que fluye sin problemas desde el área de estar hasta una gran terraza perfecta para cenar, entretenerse o relajarse mientras disfruta de las vistas. La unidad también ofrece la comodidad de lavandería en la misma planta, y un espacio de estacionamiento descubierto asignado, junto con amplio estacionamiento para visitantes y un contenedor de almacenamiento ubicado en la misma planta. Se instaló un nuevo sistema de climatización en 2023. Admirals Port es una comunidad residencial de servicio completo con comodidades hermosamente remodeladas, incluyendo seguridad las 24 horas, dos piscinas climatizadas, un área de barbacoa, canchas de tenis y baloncesto, un centro de fitness, un sauna, una biblioteca, una sala de fiestas, un centro de negocios, billar y serenos caminos para caminar con un estanque de relajación. Las actualizaciones del edificio incluyen un nuevo techo (2024), la certificación de 40 años completada, y la evaluación especial ya ha sido pagada por el vendedor en su totalidad. Ubicación privilegiada en la prestigiosa Williams Island Blvd, a poca distancia de restaurantes, tiendas y lugares de culto, y a solo minutos del centro comercial Aventura, las playas y las principales carreteras. Ubicada en un distrito escolar con calificación A.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2851 NE 183rd Street 2012E, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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