Apartamento en venta en 1900 N Bayshore Drive 1617, Miami, FL 33132 con MLS-A12005419
1900 N Bayshore Drive 1617, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amplia de 1 dormitorio y 1 baño con 663 pies cuadrados
- Ubicada en Quantum on the Bay en el corazón de Edgewater
- Oportunidad de inversión excelente, actualmente alquilada por $2,750/mes hasta el 30 de septiembre de 2026
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo dos piscinas y un centro de fitness de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia amplia de 1 dormitorio y 1 baño con 663 pies cuadrados está ubicada en Quantum on the Bay en el corazón de Edgewater. Esta unidad ofrece un diseño funcional con abundante luz natural y un balcón privado. Es una excelente oportunidad de inversión, actualmente alquilada por 2,750 dólares al mes hasta el 30 de septiembre de 2026, lo que proporciona ingresos inmediatos. Está situada idealmente justo enfrente del parque Margaret Pace, que ofrece senderos para caminar junto al agua, canchas de tenis y espacios verdes. La ubicación es privilegiada, a solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño de Miami, Brickell y el centro de Miami. Quantum on the Bay es un edificio de servicios completos que cuenta con instalaciones de estilo resort, incluyendo dos piscinas, un centro de fitness de última generación, una sala de club, un teatro, conserje las 24 horas y seguridad. Disfrute de la vida urbana junto al agua con una fuerte demanda de alquiler en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1900 N Bayshore Drive 1617, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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