Apartamento en venta en 350 S Miami Avenue 3608, Miami, FL 33130 con MLS-A12005433
350 S Miami Avenue 3608, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en piso alto con vistas impresionantes del río Miami y el skyline de Brickell
- Propiedad con portón y amenities de estilo resort
- Acceso inmediato al MetroMover y a la zona financiera
- Mercado de alquileres fuerte y constante en la zona
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad en piso alto, con orientación este, en Wind by Neo con vistas impresionantes del río Miami y el skyline de Brickell, incluyendo el Brickell City Centre. Esta es la vista por la que los compradores compiten: luminosa, abierta y llena de energía. Ubicada en un edificio con portón, de servicios completos, con amenities de estilo resort: conserje las 24 horas, centro de fitness, spa con vapor/sauna, piscina de borde infinito, racquetball, teatro, centro de negocios, valet y un salón de dos niveles con vistas a la ciudad y al río. Ubicación céntrica en Brickell, a pasos del Brickell City Centre, de los mejores restaurantes, cafeterías y del distrito financiero, con acceso inmediato al MetroMover. Uno de los mercados de alquileres más fuertes de Miami, con demanda constante. Ideal para inversores o usuarios finales. Piso alto más exposición premium más ubicación inmejorable equivalen a alta deseabilidad y sólido valor a largo plazo. Oportunidades como esta no duran. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 350 S Miami Avenue 3608, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Excelentes
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Estados Unidos
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
