Terreno en venta en 5501 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12005500
5501 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una zona de 4,300 pies cuadrados y una superficie de 1,680 pies cuadrados
- Está ubicada cerca de un importante desarrollo de esquina planificado que incluirá tiendas de alta gama, un café curado y restaurantes de destino
- La zona está experimentando una transición hacia un uso mixto de alta densidad con zonificación flexible
- La propiedad se encuentra a pocos minutos del Distrito de Diseño y Wynwood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad con zonificación T5-L es un hallazgo sin igual para desarrolladores o usuarios propietarios que buscan una presencia insignia. La propiedad cuenta con un lote de 4,300 pies cuadrados y una superficie de 1,680 pies cuadrados. El sitio se encuentra adyacente a un importante desarrollo de esquina planificado que introducirá tiendas de alta gama, un café curado y restaurantes de destino, lo que garantiza un flujo constante de clientes sofisticados a su puerta. Aproveche la transición de la zona hacia un uso mixto de alta densidad, con zonificación flexible que admite una integración sofisticada de tiendas, oficinas y unidades residenciales. Este activo proporciona una rentabilidad inmediata mientras finaliza sus planes arquitectónicos. Ubicada a pocos minutos del Distrito de Diseño y Wynwood, este es el lugar donde se está construyendo el próximo capítulo de Miami. Asegure una adquisición de tierra de primer nivel en un corredor de alto crecimiento que se beneficia directamente de la transformación de alta gama del eje de la 55ª calle y la 2ª avenida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5501 NW 2nd Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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