Dúplex en venta en 5411 NW 6th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11955346
5411 NW 6th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de duplex en el corazón de Little Haiti
- Ubicación cercana a importantes carreteras y al Aeropuerto Internacional de Miami
- Propiedad con ingresos, ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato
- Cada unidad cuenta con aire acondicionado central, calentadores de agua instantáneos y ventanas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vendedor motivado. Oportunidad rara de poseer un duplex bien mantenido en el corazón de Little Haiti, a solo minutos del Distrito de Diseño de Miami, Wynwood, carreteras importantes y solo a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami. Es una de las pocas propiedades multifamiliares actualmente disponibles en esta área de rápida apreciación rodeada de nueva construcción. Esta valiosa propiedad productora de ingresos cuenta con dos unidades con medidores de electricidad y agua independientes, inquilinos que pagan todas las utilidades, y contratos de arrendamiento firmados con depósitos de seguridad en su lugar, lo que la hace ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato. Ambas unidades ofrecen aire acondicionado central, calentadores de agua instantáneos, cocinas nuevas (una con encimeras de granito), baños remodelados, y ventanas de impacto. Otros puntos destacados incluyen un techo nuevo, aparcamiento amplio en el lugar, propiedad completamente vallada (vallado de madera en el interior y vallado de metal en la parte delantera), y una habitación de lavandería compartida con conexiones. La excelente ubicación, la fuerte demanda de alquiler y el potencial a largo plazo hacen que esta sea una sólida inversión en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Fácil de mostrar. No pierda esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5411 NW 6th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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