Casa en venta en 18700 NW 44th Court, Miami Gardens, FL 33055 con MLS-A12005544

📍 18700 NW 44th Court, Miami Gardens, FL 33055

$455,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,032 Sqft / 188.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 5 dormitorios y 3 baños
  • Habitación extra versátil ideal para oficina, suite para familiares o área de vivienda privada
  • Lote grande en la esquina con espacio para una piscina, un bote o mejoras que aumenten el valor
  • Ubicación en uno de los submercados de más rápido crecimiento en el sur de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva lista de oportunidad de inversión de alto crecimiento en Miami Gardens. La amplia casa de 5 dormitorios y 3 baños ofrece flexibilidad, escala y ventajas a largo plazo. Incluye una habitación extra versátil ideal para una oficina, una suite para familiares o un área de vivienda privada y un gran lote en la esquina con espacio para una piscina, un bote o mejoras que aumenten el valor. Y todavía disfruta de mucho espacio para entretener a tus invitados. Está ubicada en uno de los submercados de más rápido crecimiento en el sur de la Florida, cerca del centro de la ciudad de Miami Gardens, un desarrollo mixto de más de 35 acres que cuenta con viviendas, hotel, comercio y entretenimiento, incluyendo una atracción temática de Fórmula 1. El área también cuenta con destinos comerciales establecidos como el Paseo de los Jardines, lo que genera una demanda constante de consumidores. Con una alta densidad de población, corredores de tráfico concurridos y una inversión continua en infraestructura, esta ubicación ofrece un excelente potencial de alquiler y apreciación a largo plazo. Asegura tu posición en un mercado que se transforma rápidamente. No te pierdas esta oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $223.91
Precio de Cierre: $455,000.00
Transacción cerrada el: 26 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 3:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Levantamiento de Propiedad Disponible, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,032 Sqft / 188.78 m²
Área Construida: 2,056 Sqft / 191.01 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Calentador de agua de gas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Plano, Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle pública
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,762.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18700 NW 44th Court, Miami Gardens, FL 33055, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: REALSITE ESTS SEC 5
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 5 52 41 REALSITE ESTS SEC 5 PB 67-135 LOT 9 BLK 12 LOT SIZE 8314 SQ FT OR 20789-0003 1002 5 F/A/U 30-2105-011-0150 COC 26362-1371 04 2008 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3421050110150
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Carol City
Escuela Secundaria/Intermedia: Carol City

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 3:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 2:53 pm
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 2:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 18700
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33055
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 37.2''
Longitud: W81° 43' 31.9''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12005544 Ver Propiedad en inglés MLS# A12005544
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