Apartamento en venta en 2101 Brickell Avenue 306, Miami, FL 33129 con MLS-A12005794
2101 Brickell Avenue 306, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina exclusiva en la línea 06 de Skyline, muy deseada y rara vez disponible
- Vistas directas de la bahía a través de ventanas de piso a techo
- Cocina italiana con encimeras blancas, pisos de mármol y electrodomésticos actualizados
- Suite principal espaciosa con 2 vestidores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina exclusiva en la línea 06 de Skyline, muy deseada y rara vez disponible, ofrece vistas directas de la bahía a través de ventanas de piso a techo. Entre sus características se incluyen una cocina italiana con encimeras blancas, pisos de mármol y electrodomésticos actualizados. La suite principal es espaciosa y cuenta con 2 vestidores. La propiedad incluye 2 espacios de estacionamiento lado a lado en el primer piso, junto al ascensor, en una ubicación de alta calidad, y una unidad de almacenamiento de aire acondicionado rara en el mismo nivel. Entre las mejoras adicionales se encuentran persianas y cortinas eléctricas y un calentador de agua sin tanque. El edificio ofrece servicios completos, incluyendo marina, piscina frente al agua, gimnasio, spa, tenis, conserje y servicio de valet. La ubicación es privilegiada en Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2101 Brickell Avenue 306, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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