Terreno en venta en 3rd Avenue, Homestead, FL 33030 con MLS-A12005932
3rd Avenue, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo comercial en el codiciado barrio urbano planificado del suroeste (SWPUN)
- Ubicación perfecta paralela a la vía de autobuses de Miami-Dade
- Zonificación de subárea de uso mixto de vecindario (NMU) con un gran potencial
- Posibilidad de construir hasta 5 pisos con una variedad de usos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo comercial en el barrio urbano planificado del suroeste (SWPUN) muy solicitado, perfectamente posicionado paralelo a la vía de autobuses de Miami-Dade. Con zonificación de subárea de uso mixto de vecindario (NMU), el potencial es ilimitado. Desbloquea la posibilidad de construir hasta 5 pisos, alojando una variedad de usos. Desde opciones de viviendas adosadas hasta hoteles, oficinas profesionales y atractivos espacios comerciales, aprovecha la oportunidad de satisfacer las diversas necesidades de los consumidores. Otras posibilidades incluyen restaurantes, tiendas de comestibles, tiendas de conveniencia con venta de gasolina, centros de cuidado diurno, hogares residenciales comunitarios, funerarias, iglesias o lugares de culto. Esta venta consiste en 2 lotes que totalizan un generoso 30,256 pies cuadrados.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3rd Avenue, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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