Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 304, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12006379

📍 18975 Collins Avenue 304, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,100,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,506 Sqft / 139.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo con acabados de diseñador personalizados
  • Distribución funcional que combina elegancia, comodidad y sofisticación moderna
  • Accesorios de baño y elementos de diseño exclusivos de Armani Casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la vida de lujo refinada en esta hermosa residencia en Residencias por Armani Casa. Esta unidad excepcional 304 ofrece un interior pensado y mejorado con acabados de diseñador personalizados y una distribución muy funcional, combinando elegancia, comodidad y sofisticación moderna. La Unidad 304 cuenta con las siguientes características: un plan de piso modificado por ingeniería única para la zona de estar y los dormitorios principales, ofreciendo la distribución más funcional para la línea 04, revestimientos de pared personalizados por Armani Casa Italia, accesorios de baño Armani Casa, persianas enrollables de blackout motorizadas en todas las ventanas, cortinas de tela italiana de tres capas con hardware de bronce por The Shade Store en toda la propiedad, encimeras de cocina y baño con tratamiento de protección, todas las ventanas tratadas con protección UV de 3M, armarios italianos personalizados en ambos dormitorios, el segundo dormitorio cuenta con una cama queen-size convertible Clei Italia con colchón de gel de alta calidad, balcón amueblado con piezas Talenti Italia, incluyendo mesa, banquetas y tumbona, dormitorio principal amueblado con una cama Poltrona Frau, lámparas, mesitas de noche y lámpara de suelo del comedor por Armani Casa Italia, sofá y tumbona del salón por Poltrona Frau, muebles y iluminación adicionales por Restoration Hardware.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,100,000.00
Precio original en que se listó: $3,100,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,506 Sqft / 139.91 m²
Área Construida: 1,506 Sqft / 139.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Control de humedad
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 55
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,307.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 304, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,174.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación, Desconocido
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Bar, Sala de billar, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de Edificio: 18975
Nombre de la Subdivisión: 18975 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 304 UNDIV 0.2150% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020552050

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 11:05 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 304
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12006379 Ver Propiedad en inglés MLS# A12006379
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