Casa adosada (townhouse) en venta en 12306 NW 23rd Court 12306, Miami, FL 33167 con MLS-A12006400

📍 12306 NW 23rd Court 12306, Miami, FL 33167

$399,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,328 Sqft / 123.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una hermosa casa de 3 dormitorios y 3 baños
  • Está ubicada en una comunidad con portón en Miami
  • Cuenta con un plano de piso de concepto abierto y mucha luz natural
  • Está convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Únete a nosotros para nuestra Casa Abierta el domingo 12 de julio de 2026, desde la 1:00 PM hasta las 6:00 PM. El vendedor revisará todas las ofertas recibidas después de la Casa Abierta. No te pierdas esta oportunidad de recorrer esta hermosa casa y presentar tu oferta. La propiedad está actualmente arrendada hasta el 1 de junio de 2027, generando 3.250 dólares al mes en ingresos por alquiler, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores y también ofrece flexibilidad futura para ocupantes propietarios. Hermosa casa de 3 dormitorios y 3 baños construida en 2022, ubicada en una comunidad con portón deseable en Miami. Esta casa moderna cuenta con un plano de piso de concepto abierto, mucha luz natural, una cocina elegante con electrodomésticos de acero inoxidable y acabados contemporáneos en toda la propiedad. Está convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad. Está competitivamente valorada y lista para su próximo propietario. Agenda tu visita privada hoy o visítanos en la Casa Abierta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 8:32 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,328 Sqft / 123.38 m²
Área Construida: 1,373 Sqft / 127.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,422.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12306 NW 23rd Court 12306, Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $349.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: GOLF PARK SEC 1
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTVIEW NORTH PB 176-064 T-24541 LOT 2 BLK 30 LOT SIZE 1797 SQ FT M/L FAU 30-2134-001-0621 & 30-2127- 010-1110- &-032-0020
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021270342910

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 2:27 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 8:32 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 4:51 am
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 7:01 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 12306
Número de la Unidad: 12306
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33167
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 11.5''
Longitud: W81° 45' 45''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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