Casa en venta en 7451 S Aragon Boulevard 5, Sunrise, FL 33313 con MLS-A12006458

📍 7451 S Aragon Boulevard 5, Sunrise, FL 33313

$429,995.00
2 Dorm.
2 Baños
1,320 Sqft / 122.63 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa villa con 2 dormitorios, 2 baños y garaje para 2 coches
  • Remodelada en toda la propiedad, con pisos de losa y techos abovedados
  • Comunidad con portón, con tres entradas y cuotas de asociación bajas
  • Excelentes vistas al agua y al jardín desde un gran patio trasero con pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa villa con 2 dormitorios, 2 baños y garaje para 2 coches. Remodelada en toda la propiedad, con plano de piso abierto y techos abovedados, pisos de losa, cocina con armarios de madera y encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gran dormitorio principal con vestidor, 2do dormitorio con cama murphy de tamaño queen incorporada que puede convertirse en un escritorio o puede ser retirada por el vendedor, puertas y ventanas a prueba de impacto, obturadores de acordeón, cuarto de lavandería con lavadora y secadora de tamaño completo, hermosas vistas al agua y al jardín desde un gran patio trasero con pantalla, garaje para dos coches con entrada para vehículos con espacio adicional para estacionamiento. Comunidad con portón con tres entradas, cuota de asociación baja que incluye cuidado del césped, seguridad ADT, cable comcast, un clubhouse, dos piscinas en la comunidad, canchas de tenis y gimnasio. Ideal para propietarios ocupantes o para propiedad de inversión. Nueva construcción cerca que aumentará el valor de esta comunidad. Por favor llame para obtener más información o para una visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $429,995.00
Precio original en que se listó: $429,995.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.39
Precio de Cierre: $415,000.00
Transacción cerrada el: 31 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,320 Sqft / 122.63 m²
Área Construida: 1,936 Sqft / 179.86 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 0
Seguridad: Detector(es) de humo
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,597.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7451 S Aragon Boulevard 5, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: REGENCY HOMES AT SUNRISE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY HOMES AT SUNRISE 159-15B POR PAR A DESC AS COMM RPM NO 19 OF SAID PLAT,ELY AN ARC DIST 38.72 TO POB,CONT ELY AN ARC DIST 30.11,SE 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494127390355
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harmony Community School (k-5)
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 2:32 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 2:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Fusion Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Aragon
Número de Calle: 7451
Número de la Unidad: 5
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 18.9''
Longitud: W81° 45' 10''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12006458 Ver Propiedad en inglés MLS# A12006458
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