Casa en venta en 3346 Percival Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12007103
3346 Percival Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencias de lujo en Coconut Grove con diseño sostenible y vivienda inteligente
- Residencias de dos pisos con aproximadamente 2.850 pies cuadrados, 5 dormitorios y 4 baños
- Características de alta gama como diseño certificado LEED, ventanas Low-E, armarios italianos y electrodomésticos de alta calidad
- Ubicación privilegiada cerca de parques, marinas y restaurantes de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las residencias CIEL Grove en 3346 Percival Ave son un desarrollo exclusivo de 11 casas unifamiliares en Coconut Grove, diseñadas para el lujo, la sostenibilidad y la vivienda inteligente. Las residencias de dos pisos ofrecen aproximadamente 2.850 pies cuadrados, 5 dormitorios y 4 baños, garaje cubierto, piscina privada y cocina de verano con barbacoa. Las características de alta gama incluyen diseño certificado LEED, ventanas Low-E, armarios italianos, accesorios Hansgrohe, sistemas Gerberit y electrodomésticos de alta calidad Monogram y Electrolux. El lote tiene 5005 pies cuadrados. La vivienda se centra en el bienestar con un sistema de ventilación avanzado que mejora la calidad del aire, materiales con bajo contenido de COV y sistemas energéticamente eficientes. Los diseños de planta abierta cuentan con áreas de estar amplias, una isla de cocina grande y un flujo interior-exterior sin interrupciones hacia las terrazas privadas y el paisajismo exuberante. La suite principal cuenta con acceso a la terraza, vestidores y un baño de estilo spa. La cubierta, la piscina y el patio son ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Las mejoras opcionales incluyen paneles solares, sistemas de baterías y cargadores de vehículos eléctricos. La ubicación es privilegiada, cerca de parques, marinas y restaurantes de alta calidad. La fecha de finalización es el primer trimestre de 2027.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3346 Percival Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
