Terreno en venta en S Canal Drive, Homestead, FL 33035 con MLS-A12007157

LO DESTACADO:

• Oportunidad de desarrollo única en Homestead con un terreno de 6,09 acres en una esquina
• Aprobación administrativa para una comunidad de viviendas independientes para personas de 55 años o más con aproximadamente 60 unidades
• Acceso dual en S Canal Dr y SE 18 Ave, cerca de la autopista, la carretera US-1, centros comerciales, hospitales y principales comodidades
• Paquete completo de diligencia previa al desarrollo que incluye estudios de impacto de tráfico y planos de permisos listos para su aprobación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de desarrollo única en Homestead ofrece una parcela de esquina excepcional de 6,09 acres con frente doble en S Canal Dr y SE 18 Ave, cerca de la autopista, la carretera US-1, centros comerciales, hospitales y principales comodidades. La propiedad incluye una extensa diligencia previa: estudio de impacto de tráfico y conjuntos de planos listos para la aprobación de permisos (arquitectónicos, estructurales, civiles, mecánicos, eléctricos y de plomería). El informe geotécnico se ha completado con perforaciones de suelo, prueba de permeabilidad y recomendaciones de cimentación, lo que reduce significativamente el riesgo y el plazo de desarrollo. Las opciones flexibles incluyen el concepto aprobado de 55+ o el desarrollo de casas adosadas que permiten la optimización de la densidad. La rara oportunidad de desarrollo completamente ingenierizada tiene un fuerte potencial de desarrollo. La excepcional parcela de esquina de 6,09 acres ubicada en S Canal Dr y SE 18 Ave en Homestead, Florida, beneficia de un doble frente, una fuerte visibilidad y un excelente acceso a la carretera US-1, la autopista de Florida, centros comerciales, escuelas, hospitales y principales corredores de empleo. El sitio ha sido aprobado administrativamente para aproximadamente 60 unidades de una comunidad de viviendas independientes para personas de 55 años o más, lo que ofrece una rara oportunidad para el desarrollo residencial con restricciones de edad y un ingreso anual estabilizado proyectado que supera los 1,4 millones de dólares. Se ha completado un paquete completo de diligencia previa al desarrollo, lo que reduce significativamente el riesgo de autorización y acelera los plazos de entrega. Se incluyen un estudio de impacto de tráfico, conjuntos de planos listos para la aprobación de permisos (arquitectónicos, estructurales, civiles y MEP) y un informe geotécnico completo con perforaciones de suelo, pruebas de permeabilidad, análisis de asentamiento y recomendaciones de cimentación. Hay dos opciones de desarrollo disponibles: (1) la comunidad de viviendas independientes aprobada para personas de 55 años o más con aproximadamente 60 unidades, o (2) la alternativa de desarrollo de casas adosadas, lo que permite flexibilidad en la mezcla de unidades, la optimización de la densidad y el diseño del sitio según la estrategia de mercado y las aprobaciones. La propiedad actualmente no tiene mejoras y está libre de estructuras, lo que ofrece una completa flexibilidad de diseño. Su configuración de esquina mejora el acceso, la circulación y la eficiencia del desarrollo, lo que la hace muy atractiva para el desarrollo residencial. El comprador debe verificar todos los planes, aprobaciones, zonificación y autorizaciones con la ciudad de Homestead y el condado de Miami-Dade.