Apartamento en venta en 3640 Yacht Club Drive 310, Aventura, FL 33180 con MLS-A12007400

📍 3640 Yacht Club Drive 310, Aventura, FL 33180

$765,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,700 Sqft / 157.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Terraza privada de aproximadamente 130 pies cuadrados con acceso directo a la piscina y la cancha de tenis
  • 2 espacios de estacionamiento asignados y almacenamiento
  • Ubicada en el corazón de Aventura, a poca distancia de los parques Waterway

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive con todas las comodidades de un edificio de clase alta con la sensación de una vivienda unifamiliar. Convertida en 3 dormitorios y 2.5 baños, esta espectacular unidad Lanai con una terraza privada de aproximadamente 130 pies cuadrados con acceso directo a la piscina y la cancha de tenis. Con 2 espacios de estacionamiento asignados y almacenamiento, no puedes perder la oportunidad de poseer esta espectacular y única unidad. Ubicada en el corazón de Aventura, a poca distancia de los parques Waterway, con acceso a la marina Waterways, escuelas de clase A, Escuela de Excelencia de la Ciudad de Aventura Don Soffer, Escuela Secundaria Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $765,000.00
Precio original en que se listó: $765,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,700 Sqft / 157.94 m²
Área Construida: 1,700 Sqft / 157.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Compactador de basura, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1991
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 19
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,100.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3640 Yacht Club Drive 310, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,681.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: HARBORSIDE AT THE WATERWA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBORSIDE AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 310 UNDIV 0.6043% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14917-2419 F/A/U 30-1235-060-1650 COC 22252-2235 04
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350601650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 2:05 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 3640
Número de la Unidad: 310
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 23.7''
Longitud: W81° 52' 19.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12007400 Ver Propiedad en inglés MLS# A12007400
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