Apartamento en venta en 3701 N Country Club Drive 607, Aventura, FL 33180 con MLS-A12007418
3701 N Country Club Drive 607, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina amplia y actualizada de 3 dormitorios y 3 baños en el piso 6 de Flamenco Towers Tower One
- Ofrece 1,465 pies cuadrados en el corazón de Aventura
- Cuenta con pisos de vinilo de roble blanco nuevo y abundante luz natural
- Acceso a balcón desde el dormitorio principal y el dormitorio final
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia amplia y actualizada de 3 dormitorios y 3 baños en el piso 6 de Flamenco Towers Tower One ofrece 1,465 pies cuadrados en el corazón de Aventura. Esta unidad luminosa cuenta con pisos de vinilo de roble blanco nuevo, abundante luz natural y un diseño muy deseable. Disfrute de vistas abiertas desde el balcón del área de la piscina, el campo de golf Turnberry Isle, el skyline de Sunny Isles/Aventura y el canal intracostero. El acceso al balcón desde el dormitorio principal y el dormitorio final mejora la vida interior y exterior. Los vendedores ampliaron el área de lavandería del baño del medio para que quepa una lavadora y secadora LG de tamaño completo completamente nuevas. La unidad se vende completamente amueblada con muebles nuevos y hermosos de West Elm, lo que ofrece una sensación moderna y lista para mudarse. Las comodidades del edificio incluyen piscina, gimnasio, sauna y sala de eventos. El mantenimiento incluye agua, basura, control de plagas y comodidades. Está idealmente ubicado cerca del centro comercial Aventura, tiendas de comestibles, escuelas, parques, restaurantes y autopistas importantes. Las evaluaciones especiales son de 363,15 dólares al mes y 203,64 dólares al mes. La tarifa de aplicación es de 150 dólares por persona, a menos que estén casados y se proporcione un certificado de matrimonio durante el proceso de aplicación. Todos los ocupantes mayores de 18 años deben presentar una solicitud. El comprador debe presentar una solicitud a la asociación y se requiere una entrevista con la Junta Directiva. La solicitud debe estar completamente completada y el comprador está sujeto a la aprobación de la HOA. La asociación no requiere una verificación de crédito. Debe ser propietario durante dos años antes de poder alquilar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3701 N Country Club Drive 607, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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