Terreno en venta en 18 Cockatiel Way, FL 33946 con MLS-A12007899
18 Cockatiel Way, FL 33946
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicado en 18 Cockatiel Way, condado de Charlotte (código postal 33946)
- Acceso conveniente a Parque South Gulf Cove, parques adicionales, Almacenamiento Público y autopistas principales
- Terreno en Zona de Inundación AE, requiere elevación y seguro contra inundaciones
- No hay humedales, lo que permite desarrollo sin amortiguadores ambientales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de terreno residencial de primera en el condado de Charlotte, ubicado en 18 Cockatiel Way (código postal 33946). Situado en una zona deseable cerca de South Gulf Cove, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Parque South Gulf Cove (aproximadamente 1.76 millas), parques adicionales (2.0 millas), Almacenamiento Público (1.5 millas) y autopistas principales (1.58 millas). El terreno se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona de alto riesgo dentro de la cuenca de inundación de 100 años. Esto requiere elevar cualquier estructura por encima de la elevación base de inundación (BFE), obtener seguro contra inundaciones y puede implicar permisos que limiten la huella de construcción, el nivelado o las utilidades, lo que potencialmente aumentaría los costos de construcción en un 10-20/100 o más. No hay humedales presentes en el sitio o cerca de él, lo que permite el desarrollo sin amortiguadores ambientales ni requisitos de mitigación relacionados con humedales. El comprador debe verificar el distrito de zonificación y todos los usos residenciales permitidos (como viviendas unifamiliares, multifamiliares o viviendas prefabricadas) directamente con el condado de Charlotte. Se requiere verificación oficial mediante una Carta de Verificación de Zonificación del Departamento de Planificación del condado de Charlotte. El comprador debe verificar toda la zonificación, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación del condado de Charlotte. La propiedad está disponible para una visita guiada por usted mismo. No se permite el subarrendamiento. Este terreno no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18 Cockatiel Way, FL 33946, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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