Terreno en venta en 12384 Bonita Place, FL 33946 con MLS-A12038512
12384 Bonita Place, FL 33946
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de terreno residencial de primera en el condado de Charlotte.
- Ubicado en la Zona de Inundaciones AE con riesgo alto de inundaciones.
- No hay humedales, permitiendo utilización completa del terreno.
- No se permite subarrendamiento ni alquiler.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de terreno residencial de primera en el condado de Charlotte, ubicado en 12384 Bonita Pl (código postal: 33946). Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Cala del Golfo Sur (aproximadamente 3,3 millas), Villa Brisas Soleadas (1,64 millas) y Doctor de Piscina de Fibra de Vidrio (1,74 millas). El terreno se encuentra en la Zona de Inundaciones AE, una zona de riesgo alto de Inundaciones Especiales (SFHA) con una probabilidad anual de inundación de 1/100. La construcción probablemente requerirá elevar el piso más bajo por encima de la Elevación Base de Inundación (BFE), usar materiales resistentes a inundaciones, instalar ventilaciones de inundación si es aplicable y obtener seguro contra inundaciones (obligatorio para préstamos respaldados por el gobierno federal). El permiso puede implicar revisiones adicionales, ingeniería y posibles aumentos de costos para el cumplimiento. No hay humedales presentes, lo que permite la utilización completa del terreno sin amortiguadores ambientales ni requisitos de mitigación. El comprador debe contactar al Departamento de Planificación del Condado de Charlotte para obtener una Carta de Verificación de Zonificación para confirmar usos permitidos, recuos, disponibilidad de servicios públicos y todos los requisitos de desarrollo. La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador. No se permite el subarrendamiento. Este terreno no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12384 Bonita Place, FL 33946, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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