Apartamento en venta en 245 18th Street 605, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12008268
245 18th Street 605, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en South Beach, a pocos minutos del Océano y la playa
- Residencia remodelada de un dormitorio con dos balcones soleados
- Edificio boutique con gimnasio nuevo y estacionamiento con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, Ubicación, Ubicación. Esta muy espaciosa residencia remodelada de un dormitorio está ubicada en una de las mejores áreas de South Beach: a pocos minutos caminando del Océano y la playa, del Centro de Convenciones/Art Basel, de la Sinfónica del Nuevo Mundo, del Distrito Faena y de la Calle Lincoln. Esta gran residencia soleada cuenta con el lujo de dos balcones soleados perfectos para tomar su café de la mañana, recibir a sus invitados y disfrutar de hermosos amaneceres. La excelente distribución práctica, la cocina separada al estilo europeo y el área de comedor, y el abundante espacio de armarios son todos grandes ventajas. La unidad remodelada cuenta con ventanas a prueba de huracanes y viene con un espacio de estacionamiento con portón. El edificio boutique seguro, que cuenta con un gimnasio completamente nuevo, está actualmente sometido a la certificación de 40/50 años, de la cual más de dos tercios ya han sido completados. El vendedor pagará la evaluación especial actual en su totalidad al cierre. Todo el proyecto está programado para ser finalizado a finales de año. El barrio circundante está experimentando una inversión de más de 2 mil millones de dólares en residencias de lujo, hospedaje, comercio y infraestructura, lo que aumentará aún más el valor a medio y largo plazo de esta hermosa área. Por la ubicación y la calidad, esta es la unidad mejor valorada en el edificio. Fácil de mostrar con cita previa; llame o envíe un mensaje de texto al agente. Esta joya no durará mucho tiempo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 245 18th Street 605, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
