Apartamento en venta en 245 18th Street 605, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12008268

📍 245 18th Street 605, Miami Beach, FL 33139

$368,000.00
1 Dorm.
1 Baños
845 Sqft / 78.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de un dormitorio remodelada
  • Dos balcones soleados
  • Ventanas a prueba de huracanes
  • Espacio de estacionamiento con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una de las mejores áreas de SOBE (Playas del Sur), esta residencia de esquina de un dormitorio remodelada ofrece una ubicación inmejorable: a minutos caminando del océano y la playa, del Centro de Convenciones/Art Basel, de la Sinfonía del Nuevo Mundo, del Distrito Faena y de Lincoln Rd. Este amplio condominio iluminado por la luz del sol cuenta con el lujo de 2 balcones soleados, perfectos para su café matutino, entretener a sus invitados y disfrutar de hermosos amaneceres y/o puestas de sol. Un gran diseño práctico, cocina y comedor separados de estilo europeo y mucho espacio de vestidor son grandes ventajas. La unidad remodelada con gusto cuenta con ventanas de alta calidad a prueba de huracanes y viene con un espacio de estacionamiento con portón. El edificio boutique seguro y limpio, con un gimnasio nuevo, está actualmente en proceso de certificación de 40/50 años, de la cual se ha completado más de dos tercios. El vendedor pagará el cobro especial actual en su totalidad al cierre. Todo el proyecto está programado para finalizar a finales de año. El vecindario circundante está experimentando más de 2 mil millones de dólares en inversiones de vivienda de lujo, hospitalidad, retail e infraestructura, lo que aumenta aún más el valor medio y a largo plazo de esta hermosa zona. Para la ubicación, vistas y calidad, esta es la unidad mejor valorada del edificio. Fácil de mostrar con cita previa; llame/mensaje al agente. ¡Esta joya no durará mucho tiempo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $368,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $435.5
Ver más unidades mismo edificio: James Central Towers en 245 18th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 11:26 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 845 Sqft / 78.50 m²
Área Construida: 845 Sqft / 78.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,505.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 245 18th Street 605, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $623.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: JAMES CENTRAL TOWERS COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JAMES CENTRAL TOWERS CONDO UNIT 605 SIXTH FLOOR UNDIV 2.2 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R-29005 OR 13614-2053 0288 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340410190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach Fienberg / Fisher K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2026 11:26 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:32 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Robert Manari Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 245
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 38.8''
Longitud: W81° 52' 10.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12008268 Ver Propiedad en inglés MLS# A12008268
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