Terreno en venta en 22825 S Dixie Highway, Miami, FL 33170 con MLS-A12008584
22825 S Dixie Highway, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de arrendamiento de terreno con opción de venta
- Terreno de más de 2,5 acres ubicado en So Dixie Hwy
- Zonificación BU-3 que permite uso comercial amplio
- Posibilidad de aplicar la Ley Live Local para desarrollo residencial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de arrendamiento de terreno - también disponible para venta: MLS: A11787665 Oportunidad increíble de terreno cubierto o de reurbanización en So Dixie Hwy, entre Cutler Bay y Homestead, en la Avenida SW 124. Este sitio de más de 2,5 acres con zonificación BU-3 está actualmente arrendado a concesionarios de automóviles pequeños. La zonificación BU-3, aunque excluye el uso de oficinas, sí permite instalaciones mayoristas, comercio puntual, comercio de franja y centros comerciales de vecindario. Esta zonificación comercial liberal permite la posibilidad de aplicar la Ley Live Local, lo que facilitaría el uso residencial como parte de la reurbanización. La Ley Live Local de Florida tiene como objetivo abordar la crisis de vivienda asequible del estado al proporcionar diversos incentivos y oportunidades para que los desarrolladores creen viviendas para la fuerza laboral. Ofrece financiamiento, flexibilidad en el uso del suelo y beneficios fiscales para fomentar la construcción de unidades de vivienda de alquiler asequible.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22825 S Dixie Highway, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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