Oficina Almacén en venta en 13850 SW 143rd Court 14, Miami, FL 33186 con MLS-A12009126
13850 SW 143rd Court 14, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina de almacén de 2,309 pies cuadrados
- Con mezzanina de concreto de alta resistencia
- Ideal para uso industrial o comercial
- Ubicada en un área de crecimiento rápido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de esquina de almacén de 2,309 pies cuadrados con mezzanina de concreto de alta resistencia, ideal para uso industrial o comercial. Zonificada para uso mixto, lo que permite un café de bajo tráfico. Totalmente climatizada, con cuotas de propiedad baja y a solo minutos del aeropuerto de Tamiami y la rampa de acceso a la autopista. Ubicada en un área de crecimiento rápido cerca de la nueva ciudad propuesta por Lennar. Segura con un excelente inquilino bajo un contrato de 3 años, que paga 4,250 dólares al mes. Oportunidad de inversión perfecta en un mercado en auge.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13850 SW 143rd Court 14, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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