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Dúplex en venta en 6741 NW 6th Court, Miami, FL 33150 con MLS-A12009297

📍 6741 NW 6th Court, Miami, FL 33150

$539,000.00

2,085 Sqft / 193.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa y versátil propiedad de dos viviendas que cuenta con una amplia casa principal de 3 dormitorios y 2 baños
Unidad adicional de 1 dormitorio y 1 baño, ideal para familia extendida o para generar ingresos adicionales
Ubicación céntrica cerca de la autopista I-95, con acceso rápido a tiendas, restaurantes y comodidades principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa y versátil propiedad de dos viviendas cuenta con una amplia casa principal de 3 dormitorios y 2 baños, además de una unidad bien equipada de 1 dormitorio y 1 baño, perfecta para familia extendida o para generar ingresos adicionales. Ubicada en un lote generoso, esta propiedad ofrece un amplio espacio al aire libre y mucho espacio para estacionar. Ubicada en el centro, cerca de la autopista I-95, disfrutarás de un acceso rápido a tiendas, restaurantes y comodidades principales. Esta es una fantástica oportunidad para propietarios de viviendas y para inversores, con un fuerte potencial de ingresos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,000.00

Precio original en que se listó: $629,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $258.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 8:25 pm

Medidas

Área Habitable: 2,085 Sqft / 193.70 m²

Área Construida: 2,592 Sqft / 240.80 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1946

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,759.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6741 NW 6th Court, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: 7TH AVENUE HIGHLANDS

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEVENTH AVE HIGHLANDS PB 14-13 LOTS 9 & 10 BLK 9 LOT SIZE 80.000 X 100 OR 9690 689

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130241610

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Holmes

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 8:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 1:41 pm

Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 3:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Certezza Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 6741

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33150

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 12.3''

Longitud: W81° 47' 32.3''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12009297

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