Dúplex en venta en 1344 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12009368
1344 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex completamente remodelada en una parcela de esquina con un precio inferior al valor tasado
- Rendimiento del 8% o más
- Techado nuevo instalado en 2022 y aire acondicionado nuevo de 2021
- Ambas unidades cuentan con pisos de laminado en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex completamente remodelada en una parcela de esquina con un precio inferior al valor tasado con una tasación reciente de 550.000 dólares. Esta propiedad productora de ingresos ofrece rendimientos fuertes con un tipo de capitalización del 8% o más. La unidad 2 ya está alquilada hasta julio de 2027, proporcionando un flujo de caja estable desde el primer día. La unidad 1 está vacía y lista para mudarse, perfecta para la ocupación del propietario o para ingresos por alquiler inmediato. Se instaló un techo nuevo en 2022 y un aire acondicionado nuevo en 2021. Ambas unidades cuentan con pisos de laminado en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable y cuartos de lavandería privados.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1344 NW 7th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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