Dúplex en venta en 1619-1621 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11999219
1619-1621 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación ideal cerca del aeropuerto, carreteras principales y playas de renombre
- Cada unidad cuenta con 3 dormitorios y 1.5 baños, ofreciendo diseños espaciosos y funcionales llenos de luz natural
- La propiedad cuenta con más de 2500 pies cuadrados bajo techo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de Fort Lauderdale de dos unidades presenta una oportunidad principal para ambos inversores y usuarios finales, idealmente situada cerca del aeropuerto, carreteras principales y las playas de renombre de la zona. Cada unidad ofrece 3 dormitorios y 1.5 baños, proporcionando diseños espaciosos y funcionales llenos de luz natural. Más de 2500 pies cuadrados bajo techo. Una de las residencias ha sido completamente remodelada, presentando acabados contemporáneos, una cocina moderna, baños actualizados y pisos de losa en toda la propiedad. La segunda unidad ha sido parcialmente mejorada, ofreciendo la oportunidad perfecta para que un comprador complete las mejoras y agregue valor. Actualmente, ambas unidades están ocupadas por inquilinos con contratos anuales. Las unidades generan ingresos de alquiler fuertes. La unidad 1619 se alquila por 2000 dólares al mes, el contrato de arrendamiento vence el 31 de enero de 2027. La unidad 1621, que es la unidad remodelada, se alquila por 2500 dólares al mes, el contrato de arrendamiento vence el 31 de agosto de 2026. La propiedad también se beneficia de un techo permitido más nuevo instalado en 2022. Ambas unidades tienen su propia habitación de lavandería con conexiones para lavadora y secadora. Paneles eléctricos Siemens y Square D. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta propiedad ofrece flexibilidad, potencial de ingresos y beneficios a largo plazo en un área muy deseable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1619-1621 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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