Casa en venta en 1935 NW 76th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12009415
1935 NW 76th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional con flujo de caja constante y mínimos gastos
- Aprobada como hogar de la Sección 8, con demanda de alquiler incorporada y estabilidad
- Arrendada actualmente a inquilinos confiables y de largo plazo, con ingresos inmediatos desde el primer día
- Propiedad con 5 dormitorios y 3 baños, y un jardín de tamaño generoso, con excelente atractivo para el alquiler y potencial de valor a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Solo compradores con pago en efectivo. Esto no es una venta en situación de dificultad. Oportunidad de inversión excepcional que no deseas perderte. Esta propiedad productora de ingresos entrega un flujo de caja constante y fuerte, con mínimos gastos, lo que la convierte en una adición inteligente a cualquier cartera. Ya aprobada como hogar de la Sección 8, ofrece una demanda de alquiler incorporada y estabilidad. La propiedad está actualmente arrendada a inquilinos confiables y de largo plazo, proporcionando ingresos inmediatos desde el primer día. El contrato de arrendamiento está vigente hasta el 28 de diciembre de 2026, lo que proporciona seguridad y tranquilidad adicionales. Con un diseño de 5 dormitorios y 3 baños, y un jardín de tamaño generoso, esta propiedad tiene un excelente atractivo para el alquiler y un gran potencial de valor a largo plazo. Esta oportunidad se ofrece junto con una lista adicional, lo que crea un mayor beneficio para los inversores astutos. Propiedades como esta rara vez están disponibles y no duran, así que asegúrate de conseguirla antes de que se vaya.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1935 NW 76th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
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