Dúplex en venta en 1820 NW 73rd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12020601
1820 NW 73rd Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex bien mantenido con dos unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño
- Excelente oportunidad de inversión con fuertes ingresos por alquiler ya establecidos
- Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y escuelas
- Gran potencial con flujo de caja inmediato
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex bien mantenido que cuenta con dos unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño. Excelente oportunidad de inversión con fuertes ingresos por alquiler ya establecidos. La renta actual es la siguiente: unidad A con una renta de 2.100 dólares al mes, lo que equivale a 25.200 dólares anualmente, y unidad B con una renta de 2.000 dólares al mes, lo que equivale a 24.000 dólares anualmente. El ingreso bruto anual total es de 49.200 dólares. Es ideal para inversores o propietarios que buscan compensar los gastos con los ingresos por alquiler. Está ubicado convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y escuelas. Tiene un gran potencial con flujo de caja inmediato.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1820 NW 73rd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
