Dúplex en venta en 1820 NW 73rd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12020601

📍 1820 NW 73rd Street, Miami, FL 33147

$515,000.00
1,165 Sqft / 108.23 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dúplex bien mantenido con dos unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño
  • Excelente oportunidad de inversión con fuertes ingresos por alquiler ya establecidos
  • Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y escuelas
  • Gran potencial con flujo de caja inmediato

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dúplex bien mantenido que cuenta con dos unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño. Excelente oportunidad de inversión con fuertes ingresos por alquiler ya establecidos. La renta actual es la siguiente: unidad A con una renta de 2.100 dólares al mes, lo que equivale a 25.200 dólares anualmente, y unidad B con una renta de 2.000 dólares al mes, lo que equivale a 24.000 dólares anualmente. El ingreso bruto anual total es de 49.200 dólares. Es ideal para inversores o propietarios que buscan compensar los gastos con los ingresos por alquiler. Está ubicado convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y escuelas. Tiene un gran potencial con flujo de caja inmediato.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $442.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 3:11 pm

Medidas

Área Habitable: 1,165 Sqft / 108.23 m²
Área Construida: 1,165 Sqft / 108.23 m²
Características de la parcela: Otro

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,236.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1820 NW 73rd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BETHUNE HOMESITES
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BETHUNE HOMESITES PB 43-61 LOT 10 BLK 4 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 21196-2971 0403 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031100190400
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 3:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 2:14 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 1820
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 27.9''
Longitud: W81° 46' 19.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa