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Apartamento en venta en 18071 Biscayne Boulevard 802, Aventura, FL 33160 con MLS-A12009462

📍 18071 Biscayne Boulevard 802, Aventura, FL 33160

$189,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,251 Sqft / 116.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Aventura
Ofrece 1,251 pies cuadrados de espacio de vida luminoso con vistas abiertas al lago y a las canchas de tenis desde el piso 8
Diseño funcional con abundante luz natural y gran potencial para personalizar o mejorar
Ubicada en una comunidad de servicio completo con seguridad las 24 horas y acceso a numerosas comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha sido mejorado para el comprador que paga en efectivo, solo se aceptan ofertas en efectivo. Esta residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Aventura ofrece 1,251 pies cuadrados de espacio de vida luminoso con vistas abiertas al lago y a las canchas de tenis desde el piso 8. La distribución es funcional con abundante luz natural y tiene un gran potencial para personalizar o mejorar. Está ubicada en Del Prado Marina, una comunidad de servicio completo en la orilla del agua con seguridad las 24 horas, piscina climatizada, spa, canchas de tenis, centro de fitness, clubhouse, área de barbacoa y estilo de vida de marina. El mantenimiento incluye acceso a todas las comodidades. La ubicación es privilegiada en Biscayne Blvd, a minutos de Aventura Mall, playas, restaurantes y autopistas principales. Solo se aceptan ofertas en efectivo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,000.00

Precio original en que se listó: $249,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $151.07

Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 3 en 18071 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 6:19 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,251 Sqft / 116.22 m²

Área Construida: 1,251 Sqft / 116.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Tenis

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Departamentos pequeño (Efficiency)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 18

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,431.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18071 Biscayne Boulevard 802, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,141.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 3

Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Vehículos Limitados, Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER III UNIT 802 8TH FLOOR UNDIV .152% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-221

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100141780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 9:18 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 6:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 6:24 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: BlueBay Brokers, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 18071

Número de la Unidad: 802

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 34.3''

Longitud: W81° 51' 15.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12009462

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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