Apartamento en venta en 280 SW 20th Road 904, Miami, FL 33129 con MLS-A12009486
280 SW 20th Road 904, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer uno de los áticos más grandes y flexibles de la zona
- Residencia de dos niveles con techos altos y áreas de estar amplias
- Dos balcones privados con vistas abiertas a la ciudad y parcialmente al mar
- Ubicación céntrica cerca de tiendas, restaurantes y comodidades diarias en Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer uno de los áticos más grandes y flexibles de la zona, una residencia de esquina única de dos niveles que ofrece un volumen y un potencial de diseño excepcionales. Esta amplia propiedad de un dormitorio y un baño y medio muestra techos altos, áreas de estar amplias y puertas de vidrio corredizas que se abren a los balcones y permiten la entrada de abundante luz natural para un auténtico ambiente de ático. Dos balcones privados enmarcan vistas abiertas a la ciudad y parcialmente al mar, mientras que la huella versátil puede ser fácilmente reimaginada o personalizada para adaptarse a una variedad de estilos de vida, ideal para un usuario final que busca un hogar distintivo o un inversor que busca un potencial de valorización. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, y el baño principal ha sido actualizado con buen gusto. Otros puntos destacados incluyen un vestidor, un amplio almacenamiento y un diseño funcional de dos pisos que mejora la privacidad y la separación de los espacios. Puede caminar hasta las tiendas, restaurantes y comodidades diarias de Brickell, a minutos del centro de Miami, Coconut Grove, Coral Gables y Key Biscayne, con fácil acceso a la autopista.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 280 SW 20th Road 904, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
