Cuádruplex en venta en 1132 NW 3rd Street, Miami, FL 33128 con MLS-A12009666
1132 NW 3rd Street, Miami, FL 33128
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación prime en Little Havana, a solo minutos de Brickell, Downtown Miami y el Hospital Memorial Jackson.
- Inversión llave en mano totalmente renovada en 2022, con recertificación obligatoria de 40 años de Miami-Dade (2025).
- Combinación de unidades: 7 × 1 dormitorio/1 baño + 1 × 2 dormitorios/1 baño.
- Ideal para inversionistas que buscan un activo estabilizado, sin mantenimiento diferido, con alta demanda de inquilinos y proximidad a centros de empleo importantes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta inversión llave en mano se sometió a una renovación completa interior y exterior en 2022 y ha pasado la recertificación obligatoria de 40 años de Miami-Dade (2025). La combinación de unidades es la siguiente: 7 × 1 dormitorio/1 baño + 1 × 2 dormitorios/1 baño. Cada unidad cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes modernos de dos tonos, baños con azulejos de porcelana y pisos de losa en toda la propiedad. Es ideal para inversionistas que buscan un activo estabilizado, sin mantenimiento diferido, en uno de los corredores de vivienda laboral más buscados de Miami, con fuerte demanda de inquilinos y proximidad a centros de empleo importantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1132 NW 3rd Street, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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