Terreno en venta en 625 NW 121st Street, North Miami, FL 33168 con MLS-A12010078
625 NW 121st Street, North Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con alta visibilidad
- Cuenta con una superficie de ±6,020 pies cuadrados y un lote de ±6,750 pies cuadrados
- Ofrece ingresos estables y posibilidad de alquiler inmediato
- Es adecuada para inversores y usuarios propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La calle NW 121st número 625 presenta una oportunidad convincente para adquirir un activo flexible/industrial de alta exposición estratégicamente posicionado a lo largo de uno de los corredores más transitados del sur de la Florida. Ofrecido para la venta a $2,850,000, el edificio de ±6,020 pies cuadrados se encuentra en un lote de ±6,750 pies cuadrados con frente directo a lo largo de la I-95, lo que proporciona una visibilidad excepcional a más de 250,000 vehículos por día. La propiedad combina ingresos estables en su lugar con una ventaja inmediata de alquiler, lo que la hace muy adecuada para ambos inversores y usuarios propietarios. Actualmente, ±2,500 pies cuadrados están alquilados, generando un flujo de caja constante, mientras que ±3,520 pies cuadrados siguen disponibles para alquilar a $25.00 por pie cuadrado NNN o para la ocupación inmediata del usuario propietario. La configuración de dos pisos del edificio, oficina arriba y almacén abajo, apoya una amplia gama de usos industriales, de sala de exhibición y de servicios.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 625 NW 121st Street, North Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
